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家をスピーディーに売却できる

土地家屋等を売却する手続きですが、簡単にいうと8つの段階に分けられます。

 

まずは相場をベースに家の販売価格の見当をつけます。

 

不動産仲介会社はネット情報などを参照して選びます。

 

家の資産評価は複数社に査定してもらいましょう。

 

金額も妥当で問題がないようでしたら、媒介契約を交わします。

 

契約した物件はネットに登録され、広告にも掲載されます。

 

めでたく買い手がつくと価格交渉や諸条件等の確認を行います。

 

話し合いで合意に至ったら業者の立ち会いの下、売買契約書を交わします。

 

契約書に記載されている通りに金銭と物件をやりとりすれば終了です。

 

家の買い手は自分で見つけてくれば格安で済むという意見もありますが、リスクは覚悟しなければなりません。

 

法律や登記などのほかに取引そのものや税金などの専門家と同等のリテラシーが求められますし、真似事で挑戦すると計算違いや訴訟などの問題も出てくるでしょう。

 

手数料はけして安いものではないものの、迅速かつ確実な取引を行うためにもそれぞれの専門業者に任せると良いでしょう。

 

仮に充分なリテラシーがあり、面倒な手続きも厭わないなら、自分で家を売却するという選択もないわけではありません。

 

住宅を売却する際は、売却に関するすべての作業が終わるまでにすぐ買手が見つかっても3、4ヶ月は必要で、半年以上かかることが殆どです。

 

諸事情により素早く現金化したい場合は、買手の出現を待つのではなく、不動産会社に買い取ってもらうという選択肢もあります。

 

市場に流通している価格に較べるとずっと安値になるので、素早い現金化が正しい手段なのかは、あくまでも検討が必要です。

 

しかしある意味、家をスピーディーに売却できるという意味では非常に有効ですし、ストレスも少なくて済みます。

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